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손에잡히는경제

도심 속 빈 공간 잘 모으면 집 지을 곳 천지입니다 - 최상희 선임연구위원 (토지주택연구원)

Reading time: 2 min

📋 간단 요약

서울의 주택 공급 문제와 다양한 해외 사례를 통해 도심 공간 활용 방안을 탐구합니다. 땅값 절감, 수면 위 집짓기, 옥상 활용 등 창의적 해결책을 소개하며 제도적 과제도 논의합니다. 미래 주택 정책의 방향성을 제시합니다.

🔍 핵심 내용

서울 주택 가격과 땅값 비중 00:00
최근 서울 아파트 분양가의 60~70%가 땅값으로, 땅값 절감이 핵심 과제입니다. (0.2s)
해외 사례: 공간 활용의 다양한 방식 05:35
네덜란드, 영국, 덴마크 등은 수면 위 집짓기, 옥상 활용, 이동 가능한 주택 등으로 공간을 효율적으로 활용하고 있습니다. (335.6s)
공중권과 공간 활용 사례 16:53
공중권 개념을 통해 옥상, 집 위, 수면 위에 집을 짓거나 이동하는 방식이 해외에서 실현되고 있으며, 안전성과 제도적 지원이 병행됩니다. (1013.8s)
국내 적용 가능성 및 제도적 과제 22:40
우리나라에서도 결합개발, 공중권 등 제도적 장치를 활용해 도심 공간을 창의적으로 활용하는 방안을 검토 중입니다. (1360.3s)
모듈러 주택과 고층화 가능성 34:15
모듈러 공법은 빠른 시공과 옮김이 가능하며, 44층까지 고층화가 가능해 고층·저비용 주택 공급에 유망합니다. (2055.4s)
제도 개선과 사회적 수용성 필요성 46:11
해외 사례처럼 우리도 제도적·사회적 수용성을 높여, 공중권, 용도전환 등 창의적 주택 공급 방안을 추진해야 합니다. (2771.4s)
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