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김작가 TV

한국 부동산 엄청난 재앙 터진다, 집값 9월부터 무서울 겁니다 (김기원 대표)

Reading time: 2 min

📋 간단 요약

정부의 부동산 규제 강화로 집값과 대출이 크게 위축되고 있다. 앞으로 시장은 더욱 침체될 가능성이 높다. 실수요자와 투자자 모두 부담이 커지고 있다.

🔍 핵심 내용

정부 대출 규제 강화 04:46
지난달 정부는 주담대와 생애최초 대출, 전세대출 등을 제한하는 강도 높은 규제를 발표했으며, LTV는 70%로 낮아지고 최대 대출금도 6억으로 고정됐다.
대출 규제의 실질적 영향 12:10
이로 인해 20억, 30억, 40억 이상 집을 사려면 현금이 최소 10억에서 30억까지 필요하게 되었으며, 수요가 급감하고 시장이 위축되고 있다.
시장 전망과 실수요자 부담 16:52
30대와 40대는 2~4억 내 자금과 6억 대출로 집을 사기 어렵게 되어, 수요가 줄고 시장이 침체될 가능성이 높다.
정부 정책의 부작용 21:45
부동산 규제와 금리 인상으로 인해 시장이 위축되고 있으며, 부동산 정책의 일관성 부족이 문제로 지적되고 있다.
금리와 대출 만기 문제 24:13
2020년대 이후 금리 상승과 5년 만기 특내대출 등으로 인해 대출 상환 부담이 커지고 있으며, 시장의 불확실성이 높아지고 있다.
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